宁市土拍告字〔2022〕4号
经宁德市人民政府批准,宁德市自然资源局决定以拍卖方式出让3(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
2022P08 |
出让建设用地面积 |
39168平方米 |
宗地坐落 |
广福路北侧、林聪路西侧 |
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出让年限 |
70年 |
容积率 |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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绿地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地 |
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-起始价 |
51400万元 |
竞买保证金 |
10280万元（其中定金为10280万元） |
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总价限价 |
61600万元 |
土地现状 |
净地 |
加价幅度 |
200万元 及其整数倍 |
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备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为13900元/平方米； 2.宗地西南侧配置一所12班幼儿园，用地面积5040平方米，建筑面积4320平方米，独立占地，绿地率不小于35%，建筑限高24米。 |
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宗地编号 |
2022P09 |
出让建设用地面积 |
26285平方米 |
宗地坐落 |
广福路北侧、林聪路东侧 |
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出让年限 |
70年 |
容积率： |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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绿地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
60米（沿广福路、南大塘渠界面建筑限高45米） |
土地用途 |
城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地 |
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起始价 |
37600万元 |
竞买保证金 |
7520万元（其中定金为7520万元） |
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总价限价 |
45200万元 |
土地现状 |
净地 |
加价幅度 |
200万元 及其整数倍 |
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备注：1.宗地住宅限高价（毛坯均价）为13900元/平方米； |
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宗地编号 |
2022P10 |
出让建设用地面积 |
49992平方米 |
宗地坐落 |
104国道西侧、东金路南侧 |
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出让年限 |
70年 |
容积率 |
大于1.0且不大于2.5 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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绿地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城镇住宅用地（保障性租赁住房）、城镇社区服务设施用地 |
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起始价 |
17300万元 |
竞买保证金 |
5190万元（其中定金为3460万元） |
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总价限价 |
25000万元 |
土地现状 |
净地 |
加价幅度 |
100万元 及其整数倍 |
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备注：1.建筑限高80米，至少采用2个建筑高度层次（不含裙房），相邻两层次高度之间差值宜不小于20米，且最高高度建筑不少于2栋； 2.宗地西北侧配置一所9班幼儿园，沿街独立占地，建设用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3146平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不小于20%且不大于35%。 |
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二、竞买人申请条件
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业（列入福建省自然资源厅“黑名单”的企业以及法律法规另有规定不得参加竞买的企业除外）在规定的期限内可申请参加竞买，同一申请人不得与其所属集团参加同一宗住宅地块的竞买，也不得与申请人或其所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的定金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让不设保留底价。竞买人报价达到总价限价时，不再接受更高报价，有其他竞买人举牌表示愿意接受总价限价竞买该宗地的，采取摇号方式确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2022年10月22日至2022年11月10日向宁德市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于 2022年10月22日至2022年11月10日到宁德市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2022年11月10日16时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2022年11月10日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年11月11 日9时00分在宁德市政务服务中心八楼拍卖大厅（宁德市镜台山路9号）进行。
七、其他需要公告的事项:
1.以上三宗地地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售、不再另行收取土地出让金；
2.2022P08、2022P09宗地在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳50%的土地出让金，3个月内缴纳80%的土地出让金，余款在土地出让合同签订之日起6个月内缴清，土地出让金缴入市级财政；2022P10宗地土地出让合同签订之日起1个月内缴纳50%的土地出让金，余款在土地出让合同签订之日起2个月内缴清，土地出让金缴入蕉城区财政。
3.2022P08、2022P09宗地商品住宅要求全装修销售，受让人需执行《宁德市住房和城乡建设局、宁德市自然资源局关于加强商品住房全装修项目监管工作的通知》（宁建房〔2021〕2号）规定。
4. 2022P10宗地受让人需在取得土地使用权后，按照约定开竣工时间建设，并以保障性租赁住房方式开发建设，户型按《福建省住房和城乡建设厅印发<关于加快发展保障性租赁住房的实施意见>的通知》(闽建住〔2022〕2号)规定，积极发展适合新市民、青年人特点的小户型保租房，新建项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可以配比不高于20%且面积不超过90平方米户型。宜设计40平方米、55平方米、70平方米、85平方米四类户型（以交房时实测建筑面积为准，所提供的保障性租赁房各户型建筑面积误差应控制在5%以内），且分别按照54:23:14:9的套数配比（误差控制在5%以内），合计提供2200套租赁房（误差控制在5%以内）。装修要求：每套普通装修具备入住条件(厨房灶台、橱柜、衣柜、卫浴、灯具、窗帘、燃气灶、油烟机、热水器等必备家具）的租赁房。冰箱、空调、彩电、沙发、床、餐桌、椅子等视情况选配。保障性租赁住房需整体自持。
5.2022P10宗地受让人需在项目整体竣工验收后十五日内向社会提供上述全部保障性租赁住房，约定时间内无法完成建设交付的，每延误1日，罚款10万元。月租金应按照保障性住房相关规定执行。
6.2022P08、2022P09宗地受让人需在出让合同签订之日起60日内在东侨开发区注册成立独立法人有限责任公司（已在东侨开发区注册设立除外），2022P10宗地受让人需在出让合同签订之日起60日内在蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区注册设立除外）。
7.竞买申请人参加以上三宗地块现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，竞买保证金可转为符合条件的其他地块的竞买保证金。
8.本公告未尽事宜，以出让文件为准。
特别提示：根据疫情防控要求，申请人办理标的报名手续及拍卖会等现场活动时，竞买人代表需持介绍信仅限两人入场、出示身份证原件、绿色健康码、绿色行程码（限制行程码带*入场）、48小时内核酸检测阴性证明并接受现场测温登记。疫情防控部门有更严格要求时，以防控部门要求为准。
八、竞买保证金银行账户
开户单位：宁德市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行股份有限公司宁德分行
银行账号：35050168243300000539
九、联系方式：
宁德市诚信拍卖有限公司
联系人：陈女士
联系电话：13860982610
宁德市公共资源交易中心
联系人：张女士
联系电话：0593-2250360
宁德市自然资源局
联系人：缪先生
联系电话：0593-2556701
宁德市自然资源局
宁德市公共资源交易中心
宁德市诚信拍卖有限公司
2022年10月21日